Beck

寫點字。

將買房視為買入資產

(edited)
買房其實跟投資一樣,檢視資金然後設立範圍,一步一步的往目標邁進

最近朋友提到買房動機,讓我也思考了一下買房這件事情,

雖然暫時還不再我的規劃裡,不過未來的確有把買房納入人生一環之中,

綜觀來說不管是在外租屋或是擁有自己的房子,都各有利弊,

以買房來說若是評估得宜前提下,

會是帶來很好的正向面的好資產,

以朋友住家裡加上保守的投資態度來說,

我認為買房對他是蠻不錯的投資考量,畢竟存款到一˙定數目,

若沒有當成工具好好靈活運用,是相當可惜的,

再來就是有買房的目標後,不要好高騖遠,

好好的評估自己的資金和能買得價格範圍後再去看物件,

避免掉若總是想買在黃金地段或是新成屋,

幾乎最後就是卡在預算不足,有時候信心在這裡就會大幅削減,

有的人會直接選擇放棄,

真的要擁有房子,就不要看打臉自己的物件了,

只會越來越心冷離目標越來越遠,這樣就很可惜了

釐清自己真正可以負擔的價格,這樣不管上網看房源或是找仲介,都能更踏實,

也會讓目標的輪廓更清晰


買房其實跟投資一樣,檢視資金然後設立範圍,

一步一步的往目標邁進,只是買房的初期動輒至少要2~3成的頭期款,

相對投入金額要比投資門檻來的高出許多倍,

如果沒有急迫的入住需求,

我建議除了多看房以外,在決定要購買前,

不妨短期租屋入住感受一下是否真符合自己的需求,即便是入住一年來說,

房價的波動不致於像投資這樣的起伏劇烈,

畢竟我們一般人買房大多真的都是自住,少有是拿來炒房,

若實際入住才發現跟自己需求不同,那就會相對很麻煩頭疼


雖然蠻多理財的專家都不建議年輕的時候買房,

常常用買買房等於買入負債的觀念來勸導,

不能說這個觀點不對,我認為要學著反向思考,

對於現在的自己是負債還是強迫儲蓄,

又或者是真正的買入資產等等的層面來思考

如果本金只有兩百萬但卻一頭只想買入兩三千萬的建案,

顯而易見對於買房並未有周全的預算考量,

可以在網路上的資源找個房貸試算,其實可以很清楚的知道範圍,

從而去計劃資金如何儲蓄準備或者研究投資跟理財,甚至開源節流,

等等都是有很大的幫助和助力,一方面慢慢地接觸後,

會發現自己會有一種源源不絕想要繼續學習的動力


所以回到原本,

從頭檢視自己的口袋和賺錢的能力,以及一定要備有隨時可使用的緊急用金,

買房看房的物件就從可負擔的範圍來決定,

若有更遠大的目標可以先買入目前可負擔的物件,等久住了後再賣掉來換屋也是個不錯的方法,

買房跟人生一樣沒有絕對的答案,一步一步找出適合自己的方式,可能在其中也會遇到變化,有安排便能充裕做適時的調整,

這樣不管是買房或是有換房的目標,相信會更有信心的逐步實踐。

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CC BY-NC-ND 2.0
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