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囤房稅2.0稅率基準出爐!建商、一般房屋稅率一次看

囤房稅2.0將今年7月1日上路,財政部今天(16日)公告房屋稅差別稅率參考基準。主要分為直轄市、非直轄市2組課徵,針對住家用房屋,區分為「自住」及「非自住」。

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囤房稅2.0將於今年7月1日上路,財政部今(16)日預告房屋稅差別稅率參考基準。主要分為直轄市、非直轄市2組課徵,針對住家用房屋,區分為「自住」及「非自住」。其中「自住」全國限3戶,立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案,「非自住」住家房屋稅將採全國歸戶,法定稅率從原1.5%至3.6%,整體調升為2%至4.8%,但特定房屋除外,包含符合一定條件的出租、繼承共有、建商餘屋。

針對不屬於繼承共有、也沒有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋,全台22縣市分為「直轄市」及「非直轄市」兩組課徵基準,均按房屋戶數分四級稅率級距。在六都若有兩戶以內,適用稅率3.2%;持有三至四戶,稅率3.8%;擁有五至六戶,稅率4.2%;持有七戶以上,稅率將達4.8%。若在非直轄市,持有一戶適用稅率2.6%;二至四戶稅率3.2%;五至六戶稅率3.8%;七戶以上稅率4.8%。非直轄市組戶數及稅率較直轄市組寬鬆。

而針對出租或繼承共有房屋,全台22縣市不分組,適用同一種課徵基準,4戶以內適用稅率1.5%;5至6戶稅率2%;7戶以上稅率2.4%。

至於建商餘屋,一共有5大級距,全台各地一體適用。一年內未銷售,稅率為2%;超過一年、在兩年以內稅率2.4%;超過兩年、在四年內稅率3.6%;超過四年、在五年內稅率4.2%;超過五年將適用最高稅率4.8%。

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CC BY-NC-ND 4.0

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