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二胎房貸是什麼?二順位房貸申請介紹


二胎房貸是什麼?二胎房貸又叫做二順位房貸,意思是在房屋已經有一順位貸款的情況下,再去看其他的金融機構或貸款機構,申請第二順位的房屋抵押貸款,因此又被稱為二胎房貸(第一次申請的房屋抵押貸款稱為第一胎)那要如何申請二胎房貸呢?申請的條件門檻跟利率會是如何?就讓我們繼續閱讀本文

參考文章
二胎房貸是什麼?二順位房貸申請條件、銀行利率總整理

二胎房貸如何申請?

若民眾想申請二胎房貸,可以向以下單位申請:

  • 銀行金融機構
  • 融資公司
  • 民間貸款公司

去以上的機構詢問要辦理二胎房貸就可以囉,那要準備哪些文件與條件,等等會再告訴各位!

二胎房貸與一胎房貸的差異

比起第一順位的房屋貸款,二胎房貸有以下的特色:

  • 貸款額度有所限制
  • 利率較一般房貸高
  • 分期期數較短
  • 審核條件嚴格
  • 申辦速度不同

二胎房貸申請流程

二胎房貸一般與房屋貸款的申請流程相同:

  1. 房屋估價:由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案
  2. 準備資料:準備齊全資料審核進件評估
  3. 審核照會:規劃您專屬的條件審核專案
  4. 辦理設定:簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節
  5. 立即撥款:取得貸款資金

申請二胎房貸準備文件

  1. 雙證件影本
  2. 身份證暨戶口名簿影本
  3. 所得及財力證明
  4. 土地、建物所有權狀影本
  5. 提供擔保之相關資料
  6. 近半年到 1 年的房屋貸款繳息紀錄明細

二胎房貸利率需要多少?

要知道各家貸款機構的利率為多少,可以用申請單位差異去做區分,一般來說向銀行申請二順位房貸利率為年利率 2-6%,向融資公司申請二胎房貸年利率為 7%~14%,向民間貸款公司申請二胎房貸的話為 0.8%~2% 月利率,可以根據自己需求決定哪些撥款機構的方案對自己最有利最有保障。

房屋二胎是一個短期急缺資金週轉的可利用管道,若有良好的財務規劃與現金流,不妨能參考這樣的方式獲得短期很運用資金,穩定自身的現金流。

CC BY-NC-ND 2.0

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