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買機車辦貸款被騙?機車貸款風險有哪些?

郝思黛

機車貸款有申請簡便、取得資金迅速等優點,是許多有週轉需求的民眾,常會利用的借錢方式,卻也是不肖業者容易進行詐騙的方法之一。申請任何貸款都有風險,而機車貸款陷阱如以下所列:要求抵押證件、以低利率拐騙、非法偽裝合法、無標準的收費、隨便送件申請、混淆利率計算、遭詐騙被列為警示戶。

預售屋好賺?想拿房去借二胎房貸?

郝思黛

由於第二間的金融機構承擔著更高額的風險,可能會面臨到借貸人無法償還債務時,房屋拍賣後仍無法回收借出的金額。相對來說利率會較一胎高,且借貸額度也會依照房屋的殘值來進行評估,金額為數十萬元至三百萬元不等。

好事貸詐騙?! 轉載好事貸官方重要公告:防詐騙提醒

郝思黛

《防詐騙提醒》請注意! 近日接獲客戶反映,有詐騙集團冒用好事貸公司的名義濫發簡訊,好事貸皆已陸續蒐證,並採取法律行動。若您接獲類似簡訊或LINE騷擾 請直接檢舉,或撥0800-213886查詢求證。

目前房貸利率是多少?一直升息的話,房貸需要提早還嗎?

郝思黛

房貸利率的種類看起來好像很多,但其實大部分都是由「利率是否浮動」和「是否依區段計息」兩大面向分類組合而成。要如何評估哪種房貸利率最適合自己?在分析房貸利率種類前,讓我們一起先來認識利率最基本的兩大組成。現行房貸利率,基本結構大都是由指標利率(I)和個人加碼利率兩項組成,指標利率是房貸利率的計算基礎,各家銀行的差距不大,決定最終利率高低的關鍵,在於個人加碼利率。

代償是什麼?就是幫你還錢嗎?還是一種詐騙呢?

郝思黛

信用信用卡代償是銀行的負債整合方案,只要按時全額還款,就不會影響信用,甚至在月付金減少、負債比下降後,信用分數就會慢慢止跌回升,對個人的信用反而是有幫助的。但若是想要以向銀行申請新貸款的方式進行整合,就必須特別注意聯徵多查的問題。每次提出貸款申請,都會在個人的聯徵報告上留下查詢紀錄,3個月內的查詢次數如超過3次,就會使信用分數嚴重扣分,必須非常謹慎。

轉載》「連房子都沒了……」投資詐騙月撈上億 他親揭偽金融科技騙局

郝思黛

後疫情時代,宅經濟成主流趨勢,金融科技也跟著蓬勃發展,加密貨幣、區塊鏈等新興投資市場熱絡,卻也讓投資詐騙更加猖獗。然而「顧問帶進門,詐騙在個人」,不少人跟著「顧問老師」操作,取得小幅獲利後就信以為真,急著四處借錢投進方案再賺一波。好事貸創辦人孫鴻貴發覺,近期為了擴張投資而前來申請二胎房貸的人數增加,提醒民眾慎防投資陷阱,千萬不要把自己的辛苦錢都奉獻給詐騙集團。

違約交割造成信用破產?國安基金入場護盤來得及嗎?

郝思黛

股市熱,讓人夢想著靠股票翻身致富,但過度操作投資槓桿,就可能讓自己落入無力支付股款而違約交割的風險當中。發現自己即將違約,千萬不要以拖待變,趕緊想辦法在時效內湊齊費用,盡量避免違約交割。畢竟信用崩壞是一瞬間的事,養成卻要好幾年!老話一句,投資一定有風險,務必謹慎操作,才不會讓理財變負債。

債務整合》買台積電25歲負債500萬:每個月的繳款日我就很慌

郝思黛

負債金額太高,項目太多,一到繳款日就恐慌症發作,可以整合負債來降低月付金,使債務單純化,減輕貸款壓力。整合負債最終的目的,是要降低貸款月付金,最常見的做法是借一筆額度高但利率較低的貸款,還掉數筆額度低但利率高的債務,所以想要整合負債,除非你意外獲得一筆高額收入,否則通常還是需透過貸款的方式來辦理,整合負債不是一個貸款項目,而是貸款用途。

房貸壽險?火災壽險?是買房時強制一定要保的險嗎?

郝思黛

新聞報導,對許多人而言,買房是人生中最大的規劃之一,因此事事都要十分謹慎。近日就有首購族抱怨,他去年買了房,在對保時銀行行員給了一堆資料叫他填,不過當他看到並詢問保費融資的資料時,行員只簡單說「是火災壽險,大家都要保」。在申請房貸時,往往銀行房貸專員會詢問是否要額外加保房貸壽險。到底什麼是房貸壽險?是否真有加保的必要?

買屋小白與購屋達人的4個距離:首購族、預售屋、斡旋金、房屋買賣過戶

郝思黛

買屋小白須知:買房屋前的五大自我評估。首購族必看:買房自備款要多少?買預售屋要注意的事項有哪些?預售屋適合誰?預售屋的優點與注意事項。斡旋金要多少才合理?斡旋金與要約書比較?定金與訂金差異?房屋買賣過戶有哪些費用?

防詐騙宣導:支付命令的重要性!

郝思黛

當積欠銀行的費用遲遲未繳,銀行除了進行電話催收外,也可能直接向法院申請一紙書面文件,要求借款人依約還錢,否則將扣押借款人名下財產,或向借款人任職的公司申請強制扣薪來還債,這紙文件就是支付命令,它的威力非常強大,除了強迫你還錢之外,也能讓你以後的貸款再也過不了,不可不慎!

預售買了又想請育嬰假?影響房貸成數的因素有哪些?

郝思黛

房屋貸款的種類有很多,購屋貸款、指數型房貸、理財型房貸、透支型房貸、二胎房貸…這麼多種,好不容易存夠一筆錢準備買房置產,但是為什麼銀行給我的房貸成數這麼低?不同的房貸類型,內容與條件也都不一樣,影響因素也會稍有不同,但銀行會看的條件基本就是「物件的條件」 和 「貸款人的條件」,而貸款人的因素就是工作狀況與信用條件。那麼,依法規請休的育嬰假會影響到貸款成數嗎?

第五波紓困振興方案!目標:助產業、護勞工、減負擔、穩金流

郝思黛

有關於勞動部是否再延續發放勞工紓困貸款、自營業者生活補貼等紓困方案,勞動部表示,由於3萬元自營業者生活補貼,以及10萬元勞工紓困貸款,都是要動用到行政院的紓困預算,因此仍要等行政院通盤考量,目前預算剩下約1000多億元,若是要補貼會從這裡去動用。勞動部指出,目前仍以「安心就業」、「充電再出發」及「安心即時上工」三大計畫為主, 這些運用就業安定基金推出的計畫,都跟著特別條例延長至明年6月底。

【2022節稅攻略懶人包】貸款利息可以用來抵稅?

郝思黛

5月報稅季來臨,你的荷包準備好了嗎?2022年報稅新制,調高基本生活費至19.2萬,還有多項紓困減稅措施,讓民眾有機會省下更多的稅。除了政府的減稅大紅包,我們也可以善用扣除額來節稅,但是貸款利息到底可不可以抵稅?抵稅條件有哪些?想知道2022節稅攻略就看這篇。

聽說30年房貸不影響首購族?買房新手有哪些重點須知?

郝思黛

關鍵評論網報導指出:對於外界指限縮20或30年貸款年限,將衝擊首購市場,令年輕人負擔更重,更買不起,央行澄清首購族不受影響,未來若限縮貸款年限,會是針對目前管制的「受限房貸」,限縮其貸款年限。買房是人生的大事,而在買房之前須先瞭解沒有「完美的房子」,只有「適合自己的房子」,因此掌握上述的15項挑選原則,並配合教你的最後一招:「33原則」,相信在挑選與買房的問題上,可以為你減輕不少的負擔。

單親三寶媽被騙近十萬,小額借貸陷阱如何避免?

郝思黛

急需用錢的時候真的很危險,越焦急越容易出錯。當你急需一筆資金,卻偏偏貸款申請出現問題時,就很容易因為心急亂找借貸管道,而不小心掉入詐騙集團的陷阱當中,最後不僅沒借到錢,還可能賠上所有家當、甚至吃上官司,到時候再後悔都來不及了,整理了一些如何認清詐騙手法以及防詐騙注意事項。

房貸繳11年,結果房子是別人的?! 如何避免房子被過戶?

郝思黛

以這個新聞為例,白話來說,若父母在一開始買房登記給兒子時就辦理了預告登記,在沒有爸媽的允許下,兒子是不能夠任意處分(包括買賣、贈與、貸款等情形)這棟房子的。這樣就可以避免,如新聞中,兒子隨意將房子送給當時女友,而父母渾然不知,造成後來被分手的前女友「合法持有」哭訴無門,或是拿去借了未知的貸款背了一堆債。此時,父母就是這棟房屋的「請求權人」,而兒子則是這棟房屋的「登記名義人」。

WHY?貸款成數竟不到3成!貸款成數不如預期的原因為何?

郝思黛

今天看新聞,看到一個買店面貸款成數卻只有29%的新聞案例,新聞報導中提及購買商用不動產須注意用途別,因為這個案例就是因為用途別為「住商用」,因此最高只能貸到四成,銀行估價又偏向保守通常不會給到最高成數,以至於發生了自備款需71%的窘境。自備款都已經準備5成了,這等財力竟然成數這麼低?問題出在哪裡?還有哪些會影響成數而我們不清楚的原因?在這邊教各位一個小技巧...

我拿到學貸的清償證明了!!

郝思黛

好不容易把貸款還完,還要特地去辦理抵押權塗銷嗎?拿到清償證明可以做什麼?貸款還完一定要跟銀行或貸款公司拿取清償證明!小小一張書面文件,卻嚴重關係到自身權益,不管是現金卡、信貸、車貸、房貸,都應該索取清償證明並妥善保管。貸款還完是一件值得欣喜的事,清償證明也是一份可以保護自己的文件,務必要好好保存,如有新的貸款需求,也能出具此文件證明自己名下負債單純,有能力負擔新貸款。

車貸必備知識II︰車貸條件與流程?有什麼加分妙招嗎?

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辦理汽車貸款要準備的文件,其實也就標示了自己申請車貸的條件到哪邊,這影響的是貸款的內容,包含利率、期數與額度。而且車貸跟房貸不一樣,沒有寬限期,一開始敲定的期數跟月付金是固定的,如果想要變動,就是借新還舊、轉增貸這種基本上算是砍掉(提早清償)重練(重新申貸)的方式。

沒有薪資證明就一定要增加財力證明與保證人嗎?

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聽到朋友的轉述,我首先想先釐清這其中包含的問題,第一個是無薪轉,有收入無薪轉真的很難跟銀行貸款,需要增加額外足夠有利的財力證明與保證人才行。這就是第二個問題,財證與保人。我找了找資料,也撇除傾向私人借貸的民間管道,分別以無薪轉、財力證明、保證人三方面提供可用的資訊給朋友,也在這裡分享給大家,也許有類似的問題也想獲得解答。

急需用錢嗎?小心「假貸款真詐騙」的貸款詐騙陷阱!

郝思黛

「幫忙美化信用紀錄」、「可幫忙製造薪轉紀錄或在職證明」、「有特殊管道,保證過件」、「幫貸款需要提供個資與帳戶」都是常見的詐騙話術。貸款詐騙隱藏在民間貸款裡,利用一般人急需用錢周轉的急迫性,因而降低戒心,進而去詐取受害人的財產。

轉載》政府出重手打炒房,2022央行宣布升息「房市新措施」一次看!

郝思黛

為了落實政府「健全房地產市場方案」政策,各部會的打炒房措施接連上陣,其中,央行自2020年底已3度祭出房市信用管制措施,包含限制公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款、餘屋貸款、工業區閒置土地抵押貸款等貸款成數,以及取消特定地區第二戶購屋貸款之寬限期等措施,無疑是為當前火熱的房市投下震撼彈再2022年3月17日中央銀行理監事聯席會議決議:本行全體理事一致同意調升政策利率0.25個百分點。

車貸必備知識I︰車貸利率多少才合理?如何降低利率?

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如果覺得月付金壓力太大,建議可以將還款期限延長,雖然總利息支出會增加,但每個月的還款金額會少一些。另外,一般申辦車貸時,對保人員都會跟你再次確認貸款內容有沒有問題,一旦簽約就應依照約定履行債務,無法中途變更內容。如果有經濟困難,只能透過銀行的債務協商機制來降低你的車貸利率,但也不一定會成功,還會影響聯徵信用分數。因此建議申辦前一定要問清楚,並依自身經濟狀況選擇適合你的貸款方案。

央行升息?!政府出重手打炒房,央行「房市新措施」資訊整理

郝思黛

根據央行最新出爐的「本國銀行辦理受限貸款之執行成效」報告,自然人購買第3戶住宅的貸款成數,由實施管制前的6.3成,降至5.2成;購買第4戶以上住宅的貸款成數,由實施管制前的6.3成,降至4.9成;購買3戶以上高價住宅則從7.1成,降至4成,平均貸款成數皆明顯下降。

動保設定

郝思黛

動保設定就是動產擔保設定,又稱作動產設定及動產抵押設定,意思就是在你的動產上面(即汽機車)設定抵押權,目的是為了保障債權人(即借錢給你的人)的權益,防止債務人不履行債務。

最近提出車貸申請卻被退件,原因居然是有不知道的罰單欠繳

郝思黛

交通罰單的名目五花八門,對於貸款公司來說,無法一一確認違規內容,只能從違規件數跟金額來判斷,酒駕是絕對不能辦貸款的,其他的交通違規罰單,累積3-5張,或是金額偏高,超過你欲申貸的金額,就算申請汽機車貸款,也無法成功撥款。

轉載》房子不只是負債!好事貸創辦人:善用「這款房貸」讓房屋價值「活」起來!

郝思黛

辛苦賺錢買來的房子,到底是資產還是負債?「有土斯有財」的觀念在華人社會根深蒂固,許多人將買房置產視為人生一大目標,卻也因此背負沉重的房貸壓力。在物價高漲、薪水凍漲的時代,該如何保有(創造)穩定的現金流?

過完年有創業的念頭,微型創業鳳凰貸款二三事

郝思黛

由經濟部中小企業處推出的鳳凰貸款,全名是「微型創業鳳凰貸款」,為協助婦女族群和高齡人士順利創業並步上軌道,故而推出此方案,據官方資料統計,光第一銀行在2021年度前10個月前就貸放725戶,總金額4.5億,相較2020年度大幅增加,2020全年度所有銀行共貸放526戶,總金額近3億元,其中仍以女性申貸者占多數,主要貸款特色為免擔保品、免保證人、且前兩年貸款利息由政府全額補貼。

最近常看到機車二胎,我感到疑惑了...

郝思黛

動產擔保設定就是銀行或融資公司,為了預防借款人在貸款期間變賣或轉讓汽車,因此向監理所辦理汽車抵押權設定,貸款清償完畢後就會註銷,融資公司會把整份的清償文件跟動產解除一起寄還給貸款人。