Shun

介紹買房小知識~ 不動產日常 運動~美食~音樂篇

買屋、租屋大評比

在現在這個時代到底買屋好還是租屋好呢?

各有各的優缺點

最大的差別就在於頭期款而已~

當我們還是住在套房的空間時

如果有頭款可以買一間套房

你會選擇買來住、買來租給別人、還是繼續租屋呢?

租屋利弊

可以依據工作需求而隨時更換租屋的地方~

地點、風格、設計感也會每間都不一樣

一定會有人想說租屋租到老也買不起房子

雖然房子可以賣,但也要有人買才能賺,五十年的老房子誰要買?,現在的房子幾乎都是大樓,價值加地價稅、裝潢和銀行利息可能也越來越高的情況下,如果沒結婚需求,幹嘛買房子?幫房東養房也不划算

所付的所有費用都是成本~

買屋利弊

有一個固定的住所,不用怕房東漲租金或者不租

想要裝潢成什麼樣的風格可以照自己喜歡的來做

當工作完回到家會有心靈上的滿足~

房屋的年齡越來越老的情況下轉手會有人願意購買嗎?

房屋會老舊,買房涉及很多維護成本

買屋除了利息、維護成本外,其他貸款類的都是當作投資

簡單計算買房租房差異

以貸款30年利率1.375%的情況下,購買了一間500萬的房子,頭款需準備100萬,1個月須付1.7萬(本金1.1萬),假設1個月1萬租屋5年後退租,總共付掉60萬,等於成本付了60萬在租屋;若是買房5年後再賣出,即使5年後都沒漲價一樣500萬賣掉,但扣掉每個月1.7萬的貸款,還能夠拿回來66萬



總結

不管是租是買,買房是人生重大決策,沒有人希望買到一間會讓自己不爽的房子(漏水、惡鄰、吵雜),花了大錢,就是要買到名副其實、物超所值的房子,從另外一個角度來看,未來若房價從每坪40萬漲到60萬元,賺到的錢永遠都是房東,而租屋者都只是在幫房東繳房貸。最重要的還是想辦法生出頭期款!!!!!


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CC BY-NC-ND 2.0

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