Mr. Engineer工程先生

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【房屋知識+】關於建商用不用心,最簡單判斷的一個方法

Photo by Gil Ribeiro on Unsplash

由於筆者第一份工作是在建設公司上班,經歷從蓋到一半的結構體到上梁、裝修、拆架、清潔、交屋、售後服務的經驗都有,對於這些過程,還覺得很稀鬆平常,覺得坊間應該每家建商都是這樣做的,殊不知這其中的某些步驟,有些建商根本連理都不想理,結束之後丟給代銷就去蓋下一個案子了,連這件小事都不願意做,你說能蓋得多用心?

當建案的所有工序都結束之後,包含廚具、衛浴設備、油漆收尾全部都完成之後,最後一個步驟就是「清潔」,而清潔又可以分成粗清跟細清,要交屋前一定是以細清結束,所有東西看起來都乾乾淨淨的,這時候才可以開始帶客戶來交屋。

現在大部分建商雖然是以預售模式賣屋,但還是有部分再預售階段賣不完,甚至留到兩三年都賣不掉,最後變成新古屋。

這中間的維護保養,就變成各建商的差距了。

有沒有定期清潔,交屋前有沒有再清潔一次,這之間都會帶來不同的客戶觀感。

有些建商甚至會跟你說現況交屋,對於屋內的任何缺失都不得有任何意見,如果今天漏電斷路器有問題還是馬桶塞住,還是必須現況交屋,請問對消費者有什麼保障,難道日後他們還要自己請水電師傅來維修嗎?這樣的建商也太輕鬆了吧。

而這些現況交屋的建商中,很大一部份就是房子連清潔都不清潔就帶你去看,連清都不清就要交屋給你,什麼狗屁倒灶的事情都不理,撥款之後拍拍屁股走人,買到這種房子真的是哭笑不得。

你可能會說,中古屋不都是現況交屋嗎?

沒錯,但那是中古屋,新房能跟中古屋比嗎?

所以下次去看房子,如果代銷帶你去看的時候房子髒的一團亂,麻煩轉身謝謝再連絡吧。


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