Mr. Engineer工程先生
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【工地人生】講了會被建商討厭的秘密-美容工程

猶記得第一次陪同客戶驗屋時,客戶指出一條缺失是:窗戶有點小刮傷。

當下的我沒有想太多,直接回答客戶:「好的,這我們會幫您美容處理。」傻傻好天真的我就被叫到一旁開導了幾句:「你怎麼可以跟客戶說美容,要說你會處理,要是他要你整組換新的怎麼辦?」

想想的確如此,幾千萬的房子,當然希望所有東西都是全新的,畢竟都是辛苦錢啊。

(Photo by Marcus Urbenz on Unsplash )

一、美容工程是什麼?

一般說到美容工程,指的是交屋前的最後處理,施作的時間點會在細部清潔之後,因為還沒清潔之前,你很難知道什麼物件有刮傷,磁磚有沒有缺角。

所有的表面修飾材都可以做美容,舉凡地磚、壁磚、石材、鋁門窗、木門、玄關門都可以,連玻璃都有辦法做美容,我也是入行才知道的,真的很厲害。

所謂的美容就是:當上述物件撞傷、刮傷、有小瑕疵的時候,可以用補土、噴漆、描繪的方式處理,處理到你看不出來,就是所謂的美容(跟你車子去重新烤漆一樣意思)。

重新烤漆的車你會感覺它像新的一樣,美容後的物件也會像新的一樣,但它們畢竟都不是新的,只是看起來新而已。

我知道大家可能會覺得,我花了幾百幾千萬甚至幾億買了一棟新的房子,怎麼用這種方式處理給我呢?吵著要建商一定要換新的,否則絕不交屋撥款。

某些情況下這是合理的,比如說,我之前講過的浴缸被菸蒂燙傷,這用美容的任何人都會不爽,所以當然是直接換新。

但像是鋁窗、門框、磁磚這類的東西,換新的必須先破壞,再重新安裝,我個人認為沒有比較好,如果你想老屋翻修那當然是另當別論,但為了小瑕疵造成大破壞,根本就是本末倒置。

就拿鋁窗來說,他必須再拆完模板後先在混凝土打上基座,然後再把窗框銲接到這些基座上,之後用水泥把邊框填起來,做防水,再貼磁磚,換新的表示剛剛講的那些步驟要全~部~重~來~

這樣有比較好嗎?八九成是沒有的,所以才會用美容處理。

再來是磁磚,我最早想像的換磁磚是把磁磚敲碎,重貼一快上去就好了,簡單俐落。

但是再施工品質良好,貼的扎扎實實的磁磚中,超級難敲下來,敲下來就算了,還會傷到隔壁磁磚,為了換一快磁磚壞了一整片磁磚,美容似乎也是一個較優選擇。

結論就是,小瑕疵,用美容處理比較好。

 

二、美容工程種類

再來我們來看看各個種類的美容是怎麼做的,最大宗就三種:

  • 鋁門窗
  • 磁磚
  • 木紋類材料

1.鋁門窗

鋁門窗是美容工程的最大宗,通常會整棟大樓做,不會只做局部,畢竟噴漆這種東西,新舊顏色絕對不一樣,即便原料都一樣,太陽曝曬的時間不同,也會造成不同程度的退色,所以要做一定是全部一起做,不會只做局部。

鋁門窗美容的步驟跟油漆有點像,批土→研磨→噴漆,差別在油漆最後可能要用刷的,而鋁窗大部分都是用噴的,而且很少看到鋁窗噴白色的,對吧。

鋁窗美容是整個美容工程裡面比較沒有技術含量的一個分支(拜託師傅不要打我XD),金額占比卻是最高的,當然美容做完之後,還是有可能撞傷,這時就用局部噴漆就好了,不用再如此大費周章整堂噴。

2.磁磚

磁磚美容,是一種很吃色彩辨識能力的工作,磁磚美容的功夫就在於,你能不能用少少幾種色彩,來仿造磁磚顏色,這超級難,沒有一定時間的訓練是做不來的。

記得我第一次跟師傅去做磁磚美容時他跟我說:「這片磁磚,黑之中帶一點紅。」我就像那張黑人問號的照片,滿頭霧水,什麼叫黑帶一點紅,結果他調完色還真的是一模一樣,只要不拿手電筒照絕對看不出來(對,就是見光死XD),這就叫做功夫。

磁磚美容用的是補土原理,原料分成顏料跟硬化劑,在調好的顏料中加入硬化劑,之後補到磁磚上鋪平,等待乾燥,看起來沒有色差就完成了。

只不過這種作法時間久了,修補的地方有可能掉落,或產生色差,跟直接更換比起來,也不是什麼完美的做法。

 

3.木紋類材料

這三個項目是用難度排序的,越下面越難,木紋類材料不是只有一種顏色,是黑、咖啡、黑、咖啡相間,除了顏色要對,你的條文還得跟鄰居接的起來,手一抖,全部都要重來了,當初我們整個工程有五位美容師傅,但只有一位會補木紋,就知道他有多難了。

木紋類材料還有一種比較不吃技術的做法:重新貼皮。大多數建案的木門扇其實都不是實木,可能是集成材或膠結材,也有可能只是幾片木板合在一起,中間是空的,這些做法的共同點都是,表面是貼皮的。

貼皮換掉會比較容易,這就是那種80/20法則,修補一點點瑕疵要花費的時間可能比整片換掉久的多,所以換皮也不失一個好的做法。

 

三、結語

這篇文章是受朋友之託寫的,他們是做鋁窗美容的廠商,雖然說一般消費者不會對此有所需求,但還是幫忙講一句,有需要的話可以聯絡我喔。


我是工程先生,在營造業工作的小小工程師。營造業是個資訊很封閉的行業,所有經驗大部分只能靠業內傳承下來,希望盡自己的一點小小心力,把業內的知識及生活分享給大家。 如果對文章內容有任何問題,歡迎在底下留言讓我知道。 此篇有幫你解答的話,請幫我拍手拍五下。


下禮拜一(2022/03/21)我會介紹比較專業的項目,總體進度網圖,總體進度網圖在公共工程上常常會用到,實際繪製上跟大學時期學的網狀圖還有箭線圖比起來,複雜了許多,它比較像是融合所有營建管理中的章節-進度管理的大部分知識繪製出來的網圖,製作上也有可遵循的順序,有興趣的朋友可以參考下周的文章。

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