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鐵皮屋施工細節、常見問題!總整理

大部分的人想到鐵皮屋,大概就是難看或破舊的違建、頂樓加蓋、臨時建築物,但鐵皮屋不全然都是壞處,使用便宜板材的鐵皮屋造價低、材料取得容易、施工快速,這正是為什麼大家知道很醜,但還是會用便宜板材蓋鐵皮屋的原因。現今有較美觀、簡單的鐵皮屋材料可選擇,不僅日本、美國.....等有超美的鐵皮民宿、商業空間,台灣目前也有小部分業者、透天住家跟進,所以再過幾年想到鐵皮屋就是很醜的想法,應該會變少一些。


攝影師:DLKR

目錄


鐵皮屋樣式

  • 鐵皮屋常見用途
  • 材質與價格相關

鐵皮屋施工

  • 外觀
  • 內層
  • 材質
  • 厚度
  • 結構
  • 螺絲

施工要注意的細節

  • 鐵皮施工要乾淨
  • 鐵皮屋頂的排水
  • 主結構粗細厚度
  • 子結構間隔距離
  • 主子結構的焊接
  • 鐵皮屋螺絲細節
  • 鐵皮屋的矽利康
  • 收邊與漏水相關

關於鐵皮屋的價格

鐵皮屋常見相關問題

  • 斜屋頂會比較貴?
  • 鐵皮屋都是違建?
  • 鐵皮屋申請建照?
  • 鐵皮屋可蓋幾層?
  • 可請門牌與水電?
  • 桃園頂樓加蓋不用建築師?

鐵皮屋樣式


鐵皮屋就是以鐵建構的建築物,現在鐵皮屋可選的材質、外觀很多樣,所以設計師及師傅更能依據屋主想要的風格、使用需求、工程預算做出獨特有質感的鐵皮屋。


鐵皮屋常見用途

鐵皮屋最常被用來作為倉儲空間、工廠、臨時辦公室、臨時商業空間、度假小屋與臨時用的建案接待會所。

延伸閱讀:辦公室裝潢必須知道的事!這樣裝修0失誤!

攝影師:Craig Adderley

鐵皮屋樣式、材質、做法與價格相關

鐵皮屋不同的材質價差很大,且價格與材質使用年限成正比,所以在詢價時不建議單純問總價,要深入理解施工材質、鐵皮屋外觀、鐵皮內層、施工做法再來做決定,否則很容易吃虧。

(下方會解析鐵皮屋外觀、內層、材質、螺絲、做法,所以不要跳過喔!!)


鐵皮屋施工

鐵皮屋頂及牆面外觀依據「設計、外觀、隔熱能力、隔音能力、使用年限......等需求選擇鐵皮材質與厚度並進行外觀施工包覆」


鐵皮屋外觀

鐵皮屋外觀以浪板最為常見普通且螺絲會外露,但浪板整體造價較經濟實惠,所以仍有許多人會選用。

作者覺得新式鐵皮外觀都比浪板好看,新式鐵皮有仿琉璃鋼瓦、歐式鋼瓦、企口板、麒麟板、浮雕壁板(類二丁掛)......等很多樣式可選,其中「每個外觀樣式都會有不同的做法也會決定螺絲是否外露與隱藏」,但唯一不變的是新式鐵板通常整體造價會比浪板高一些。

攝影師:Pixabay

鐵皮屋頂建議

屋頂用鋼瓦造型的鐵皮是很美觀,但整體價格較高,低樓層、斜度夠斜才可以看到,所以如果你的屋頂斜度較平、樓層在5樓以上,建議使用浪板就行了,畢竟看不到就沒有使用造型板的意義了。

(斜度不夠又採用鋼瓦鐵皮或其他造型鐵皮會很容易積水,積水會讓鐵皮使用年限變短並大面積生鏽)

攝影師:Binyamin Mellish

鐵皮內層


鐵皮內層根據使用需求、價格、隔熱、隔音能力,選擇符合需求的材質。


  • 「清板」為內層沒有隔熱材質,下雨時幾乎沒有隔音效果,會有打在鐵皮滴滴答答的聲音、沒有隔熱效果、價格最便宜,可用在不經常有人員出入且非放置易燃物品的倉庫。


  • 「金龍板」為清板內層加上電鍍鋁箔紙,隔音效果差,隔熱效果中、價格中等,建議用在農舍、商業空間、工廠、臨時辦公室、臨時建築物。


  • 「PU板」為清板內層加上PU發泡材質與塑膠PVC紙,隔音效果好、隔熱效果好、價格較高,建議用在農舍、商業空間、工廠、臨時辦公室、臨時建築物。

  • 「雙層板」為清板內層加上PU發泡材質與鋼板,隔音效果最好、隔熱效果最好、價格最貴,但如果是長期居住的度假屋、民宿、居家則建議使用此板材。

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鐵皮材質

鐵皮材質有鍍鋅板、鋁鋅板、鋁鎂鋅合金板、不鏽鋼.......等,且每個鐵皮的防鏽能力、使用年限多半與價格成正比,所以建造前須想好要長期使用還是要短期省成本的方式建造。

鐵皮材質防鏽能力(保守估計)使用年限價格不鏽鋼防鏽最好,幾乎不會生鏽40年最高鋁鎂鋅合金能力佳20年高鋁鋅能力佳18年中樹脂能力佳18年中鍍鋅能力中等12年最低

不鏽鋼鐵板是上述 (鋁鎂合金、鋁鋅、樹脂、鍍鋅) 所有材質內使用年限最長,防鏽能力最好,但價格最昂貴的材質:鍍鋅鐵板雖然使用年限較短,防鏽能力較差,但價格較經濟平實,適合臨時用建築物。

攝影師:Scott Webb

鐵皮厚度

鐵皮最常見的厚度為0.5mm (實際厚度0.42mm),厚一點就選0.6mm (實際厚度0.52mm)。


鐵皮屋結構

鐵皮屋大多數都是以形鋼作為骨架也就是「建築物主要結構」,型鋼的形式多半是「H型鋼與C型鋼」

 

分析項目H型鋼 (工字鋼)

C型鋼常見長度通常購買為9、10、12米長長度不限,只要可載運都可結構跨距大適合用H型鋼不適用C型鋼樓層高度高適合用H型鋼不適用C型鋼承載重量

可承受大重量可承受重量較輕裁剪難易較不方便較容易施工速度較慢較快施工價格稍微高一些較經濟常見用途鋼骨建築、鋼骨混凝土建築、大型高樓層建築物、工廠廠房鐵皮屋車庫、臨時用建築物、小型建築物、單層鐵皮建築物


鐵皮屋螺絲

通常鐵皮屋鐵板都是以螺絲固定,但螺絲與鐵皮屋漏水通常有一定關聯,因為水滴會依著螺絲隙縫滲漏,就算僅1mm的縫隙都有可能漏水。

螺絲有分外露式與隱藏式,但大部分是否外露都依據選擇的鐵皮外觀板材,如果螺絲為外露式則需打好矽利康或做其他的防鏽處裡。


鐵皮屋有哪些要注意的施工細節?


鐵皮施工要乾淨整潔

鐵皮裁切時一定會有大鐵渣彈到外觀表面,所以封板前或封板後一定要拿掃把或乾抹布稍微將鐵渣清除,如果沒有將鐵渣、鐵屑清理掉,時間一久該處就會有生鏽的現象,不僅影響使用年限也影響美觀。

攝影師:Anamul Rezwan

鐵皮屋頂排水

影響鐵皮屋頂排水效能的因素有「落水頭口徑、落水罩、屋頂坡度」

屋頂排水做的不好除了容易導致積水處生鏽,遇到梅雨季、強降雨、豪大雨、颱風,接縫也容易因為排水速度過慢而有滲漏的現象。

攝影師:Adrien Olichon

主結構粗細與厚度

目前大部份鐵皮屋都是以型鋼作為主結構,主結構依據承受重量、高度、跨距選擇型鋼規格,


子結構的間隔距離

子結構的距離依據封板板材本身重量、承受重量、韌性決定,子結構距離通常為60-80公分,距離會依案場而有不同。

如果板材容易彎曲則建議子結構距離抓小一些,避免板材有凹陷或澎起來的問題。


主結構與子結構的焊接

焊道的長短與焊接確不確實都會影響結構力,焊接要滿焊無破口,結構才有一定的穩定。

(影響到焊接的還有骨架裁切尺寸,如果尺寸不準確歪斜或長度嚴重不足,且又硬要用該骨架材料施工,那日後就容易有結構上的問題)

攝影師:Pixabay

鐵皮屋的螺絲細節

鐵皮屋施工要注意螺絲鎖的數量、螺絲間距、鎖的方式、螺絲材質、螺絲長短,因為鐵皮屋有96%以上封板都會用到螺絲,不注重這個細節則容易有鐵皮飛走、掉落......等嚴重情形。

鐵皮封板施工時螺絲必定要鎖到子結構或主結構上,沒有鎖到結構就是白鎖、白做工。

螺絲材質建議都用不銹鋼,使用材質較差的螺絲容易有生鏽及耐久度的問題。


鐵皮屋矽利康

通常鐵皮屋、採光罩漏水都與矽利康有一定的關聯,所以你一定要知道這些。


  • 室外用矽利康選大品牌比較有保障。
  • 確定使用中性、外用耐候性的矽利康。
  • 無酸性矽利康較佳,因為酸性會腐蝕金屬。
  • 表面乾燥才可以打矽利康。
  • 接縫與螺絲的矽利康一定要打實。


不論是何種品牌的矽利康,風吹日曬雨淋後都會有硬化脫落的情形,只是時間長短的問題,所以一定要定期將舊的矽利康割除並打上新的矽利康。

如果矽利康脫落沒有處理,通常會先出現漏水→螺絲生鏽→螺絲附近鐵皮鏽蝕→最終導致大面積鐵皮生鏽,當然這情況只是大部分,有的鐵皮屋是大面積鏽蝕後才有漏水情況,所以鐵皮屋最好是每1-2年檢查一次。

(鐵皮屋需要定期維護,但為了避免跌落發生憾事,作者完全不建議非專業人士自行上鐵皮屋頂做任何作業)


細部收邊與漏水相關

鐵皮屋收邊重點不只是要收的漂亮好看,也要注重鐵皮或鋼瓦接縫處是否密合避免漏水。


鐵皮屋價格

鐵皮屋通常越強調外觀設計造型、外觀收邊、長期耐久的材質、隔熱、隔音,通常價格都不會太低,所以請人估價時至少要了解文章上所敘述的外觀、施工,甚至是施工細節,這樣才可以去做比較。

施工細節以鐵皮封板為例,「肉眼可見碰髒的位置也可以請鐵工擦拭乾淨甚至是水洗乾淨」,不過這小細節要看鐵工承包的價格好壞,不然有些人會直接放手不幹。

現在大部份人拿報價單不是詢問施工過程,是到處問施工價錢、殺價,作者這裡不是指問價錢是不對的,但當你對鐵工施工細節不了解又只注意整體造價,通常包到的承包商大部份是低價位,但整體施工品質要到中上水準真的很難,不會有低價又願意多做事的人,每一行業的人都是一樣不是只有鐵工,只是大部分便宜、耐久、有質感都是我們所期望的。


鐵皮屋常見相關問題


斜屋頂鐵皮屋比較貴?

斜屋頂會比較貴,因為斜屋頂施工較平屋頂困難、施工危險、施工速度慢、花費材料多,所以整體造價較高是正常的。

在台灣斜屋頂功能性與平屋頂差不多,都只用的到排水、防漏功能,而且台灣不會下雪也沒有必要蓋斜的。

攝影師:Binyamin Mellish

鐵皮屋都是違建嗎?

鐵皮屋不一定都是違建。

只要依照法律與地方政府規定,順利拿到建照並按圖進行建築作業,順利拿到使用執照就算合法的建築物,並非鐵皮屋都是違章建築。

延伸閱讀:簡單看室內設計平面圖與配置圖示!(一點都不難)


鐵皮屋可以申請建照嗎?

要有一份建築師依據法規繪製且簽核背書的建築施工圖說、相關申請表單資料,建築師就可以代為申請建照。

(申請建照有許多的細節且足夠再打一篇完整文章,以上為簡略的概述,不詳盡請多包涵!)


鐵皮屋可以不申請建照嗎?

沒有申請建照是違法的。

不管是以鐵皮鋼構、木造、磚造、RC為主的建築物,沒有申請建照99.99%是拿不到使用執照,沒有使用執照就等於違建,更不要想申請門牌、水電、通訊,因為只要有人匿名檢舉違建,政府相關單位可以直接拆除。


鐵皮屋可以蓋幾層樓?

鐵皮屋樓層數主要是依據建蔽率、容積率及其他多種因素變動,但不論蓋幾層摟以申請的到建照為主。


鐵皮屋可以申請門牌、水電嗎?

鐵皮屋只要是走合法流程的大部份都可申請門牌、自來水與電力,但申請自來水與電力都是建造前申請。

如果你未取得建照就進行建築作業,99.99%完工後是拿不到使用執照,不合法的違建基本上申請門牌、自來水與電力都不會通過審核。


桃園頂樓加蓋防漏,申請不用經過建築師?


各縣市政府規定皆不相同,所以施工區域須依據該縣市政府規定施工

依據桃園市政府,平屋頂建造斜屋頂(逾二十年五樓平屋頂建築物可搭蓋斜頂防漏設施):

老舊公寓歷經風吹日曬,屋頂平台可能有漏水問題,有些人會選擇在頂樓加蓋,但恐成為違建。

為解決頂樓住戶所受漏水之苦,本府特修訂「桃園縣一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」,並已公布施行。其中規定屋齡20年以上、5樓以下建築物,經直下層全部所有權人同意後,便可建造一定規格的斜屋頂防漏設施;並簡化程序,得免經建築師即可申請。


該辦法中斜頂防漏設施斜屋頂高度從屋頂平台面起算,屋脊高度不得超過二點一公尺,屋簷應與屋頂平台面平齊且不得突出建築物屋頂女兒牆或外牆外緣,不得變更原建築物高度及簷高。搭設蓋斜頂防漏設施應於施作前先行向建築管理處提出申請。

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文章來自:鐵皮屋施工細節、常見問題!總整理-麗馨室內裝修


CC BY-NC-ND 2.0

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