马屿人
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流言:华人在美国不能再购置土地、房产??

网上有流言说,弗洛里达州通过264法案,以后华人不能在该州购置土地、房产,已经购买的也必须在两年内卖掉,否则将收每天1000美金的罚金。



据查,弗洛里达州参议院的确在4月11日以38赞成、0票反对通过了一项264法案,接下来还需经过众议院投票,再经州长签字。


这个264法案的正式名称是《外国利益法》,其中分开好几个部分。这里的“外国”专指:中、俄、伊朗、朝鲜、古巴、委内瑞拉、叙利亚。


第一部分是:当涉及到公民个人身份信息时,禁止州内所有政府实体与以上国家控制的实体(包括公司、各类组织等)签订合同以免造成公民个人身份信息的泄漏。



第二部分是:禁止州内所有政府实体与外国控制的实体(包括公司、各类组织等)签订有助于以上国家经济发展的合同。



第三部分是:禁止以上国家控制的实体和个人购买农田、关键基础设施、军事设施周围20英里范围内不动产,拥有美国国籍或永久居留权者除外;在2023年7月1日前购买的可以继续持有,但必须在2024年1月1日前到相关政府部门进行登记;违反者除被没收产权外,还可能面临二级轻罪指控。


第四部分是:中国国籍人员、中国所控制的公司、组织等不得购买州内不动产;在2023年7月1日前购买的可以继续持有,但必须在2024年1月1日前到相关政府部门进行登记;到期不登记者每天罚款1000美元,若罚款累积金额过高,可能会被没收产权;在2023年7月1日之后通过债务、继承等方式获得的不动产需在两年内出售或转让;


违反此部分规定者可能面临从三级轻罪到一级轻罪的指控。




第五部分是:联邦政府批准认可的用于外交目的的不动产除外。



综合起来就是:美籍华人或取得绿卡的华人仍然可以自由买卖不动产,但对于持中国国籍又没有绿卡的人影响巨大,这些人在2023年7月1日之前购买的不动产只需要履行登记义务即可,但在2023年7月1日之后就很难买卖不动产了。



此前,德克萨斯州和南卡莱罗纳州已经通过了类似法案。


德克萨斯州法案条文相较而言简单的多,就是规定2023年9月1日后某些外国实体或个人不能购买州内不动产。“外国”所指范围也小一点,仅指中、俄、伊朗、朝鲜。



南卡莱罗纳州法案中的“外国”则是指中、俄、伊朗、古巴、朝鲜,而且规定这些国家移民在取得绿卡后也仅能获得不超过5英亩土地,用途限于居住;只有正式成为美国公民后才会没有任何限制。




另外的一些信息:


去年加利福尼亚州议院也曾经通过一项禁止外国实体和个人购买农田的法案,但被州长否决了。



根据美国农业部数据,外国实体和个人拥有不到3%的美国农田,其中中国实体和个人所拥有的不到1%,大约600平方英里。


有14个州原本就对外国实体和个人拥有农田有所限制,但没有哪个州进行全面禁止。


中国实体和个人拥有农田最多的州依次是北卡莱罗纳、弗吉尼亚、德克萨斯、犹他和密苏里。密苏里州对外国实体和个人拥有农田数量制定了上限。


美国的担忧主要出于两点:农田关系到食品安全、关键基础设施以及军事重地周边地产关系到国家安全。之前有个中国地产大亨在德州的美国空军基地周边买了500英亩的土地,而且他本人还是退伍军人出身,从而引起美国人的警惕。今年以来气球事件更是挑动美国人敏感的神经。


目前美国至少有11个州正在考虑相关立法。


CC BY-NC-ND 2.0

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