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二胎房貸到底是什麼?解析二胎各管道的利率、風險、完整重點

蔡志杰

「二胎房貸」這個詞對於多數人來說或許很陌生,它是名下有房的人可以獲得救急資金的方式,種類分別有銀行二胎、融資公司二胎、民間二胎(包含代書二胎及當舖二胎…等),由不同的申辦管道區分,這篇文章將為您講解這些管道的二胎房貸的利率差異、優缺點及相關注意事項,讓有「二胎房貸」需求的人可以更一目了然,並選出最適合您的二胎方案。

詐騙貸款如何預防?解析各管道的詐騙手法話術及重要風險

蔡志杰

近期國內的詐騙層出不窮,最有名的是人被騙去柬埔寨西港,被當作「貨品」多次轉賣,從事詐騙等非法行為,若不配合就會慘遭非人道的軟禁待遇,甚至被抓去器官活摘;在受害者中,有一些人為了貸款利率,誤信了「到國外對保利率會比較低」的詐騙訊息,慘遭送柬埔寨,被當地詐騙集團軟禁押走。這篇文章會向大家介紹常見的貸款詐騙種類,教導大家如何防範貸款詐騙,也提供一個合法且安全的貸款管道給大家,讓我們繼續看看下去!

什麼是信用卡循環利息?卡循會扣信用分數嗎?註記多久消除?

蔡志杰

信用卡在正常使用的狀況下就像是不必支付利息的無息貸款,可以延遲付費提早享受,但是只要有某一期的信用卡帳單沒有全額繳清款項,就會啟動「信用卡循環利息」!信用卡循環利息不僅利率非常高,在卡債清償以前還會不斷讓債務愈滾愈多,應該怎麼避免成為卡奴?已經有卡循債務又該怎麼解決呢?本篇文章將為您解答!

何謂抵押權設定?不動產抵押權設定、塗銷流程您必須知道!

蔡志杰

在辦理貸款時,需要設定抵押權,那如果說清償貸款後,需不需要將設定塗銷?這篇就是要跟大家談關於「抵押權」的相關設定、塗銷,普通抵押權跟最高限額抵押權的差異處,以及一些抵押權的問題跟注意事項,精華重點都整理在這篇文章裡,一起來看吧!

房地合一稅2.0施政周年!能否「有效抑制房市」讓數據告訴您

蔡志杰

房地合一稅2.0已經上路屆滿一年,房仲業者提供1.0版及2.0版實施前後差異的數據,觀察六都轉移棟數的變化,並發現房地合一稅2.0的稅制加重政策,對於房市抑制效果有限,這篇文章就來詳細探討「房地合一稅2.0」實施一年以來的成效,以及未來房市可能的趨勢發展,講解買房時機給民眾參考!

面對銀行詢問「資金用途」如何回應?這篇教您聰明對答、提高貸款過件率

蔡志杰

在跟銀行貸款時,不論是辦理哪一種貸款(房貸、信貸、車貸、增貸等等),照會的行員都會詢問「貸款的資金用途」。舉例來說,如果想要買房投資或者是買賣股票,回答「投資理財」這個答案是最安全的,若是回答「炒房」、「炒股票」,這理由通常銀行不會答應放款,所以貸款用途的理由回應可是一門大學問,這篇就教大家如何避開錯誤回答,增加過件成功率!

房屋融資全攻略|優點/種類/管道/風險分析

蔡志杰

房屋融資就和房屋抵押貸款是一樣的意思,都是指申貸人利用名下「已經有貸款的房屋」或「已還清貸款的房屋」,再申請一筆貸款來獲取資金。種類包含二胎房貸(二順位房貸)、原屋融資等,本文會為大家介紹房屋融資的種類、管道與風險,並為大家介紹融資公司、民間私人管道的風險分析。

套房貸款成數低!教您運用「二胎房貸」解決貸款額度不足的問題

蔡志杰

現今社會越來越多不婚族、頂客族出現,再加上現在是「房價高漲」時代,年輕人買不起房,於是改買小套房,雖然部分銀行也推出套房相關的貸款方案,吸引民眾辦理,但承作銀行都是少之又少,且當中的貸款條約有可能沒有那麼划算。這篇文章將為有打算購入套房的民眾講解,了解為何多數銀行不想承作套房貸款,以及萬一套房的成數太低,如何解決自備款,就讓我們看下去吧!

通膨與升息有何關係?了解「通膨投資」避免資產縮水!

蔡志杰

前陣子我國央行宣布升息半碼,目的是抑制國內的通貨膨脹,而升息是緊縮貨幣的一種政策手段,目的是讓市場的熱錢回歸金融體系,藉以抑制通膨,達到穩定市場的功能。

「民法205條修正」施行1周年|別再借年利率高於16%的貸款了!

蔡志杰

你知道嗎?民法205條新條文修正施行以前,許多債權人(債主)可以利用民眾對於法律條文的不熟悉,一直不斷的向債務人(借款人)收取利息,甚至借款人多繳給債主的利息還非常不容易要回來!您目前的借款年利率高於16%嗎?本文將告訴您可以解決的方法!

你清楚單利/複利的差異嗎?學會利息計算避開貸款陷阱,不必多繳息當冤大頭!

蔡志杰

許多貸款初心者在貸款前,很少認真去研究了解利率,而不小心誤入貸款陷阱,需要每個月多繳利息,這篇文章就是要來介紹哪幾種類型的利率會影響貸款利息,讓您不必成為冤大頭,不用繳交多餘的利息!