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30買房,要如何避免房地產糾紛?

首購族買房,想要避免房地產糾紛要怎麼做?

你也是準備買房的首購族嗎?很多第一次買房的民眾,我想都會想避免任何房地產糾紛的產生,無論簽立何種契約書,務必詳細審閱契約內容,並要求不動產經紀業者給予詳盡之專業解說,並充分去了解自己的權利以及義務,再決定是否以議價保證金方式斡旋或立要約書向賣方要約。

若在此期間,買方有其他事由需要中止時,在賣方還未簽收該斡旋金時,買方亦可透過契約約定之方式,來通知中止斡旋,此時房地產經紀業者應 將斡旋金全數無息返還予買方。買房最重要的就是委託斡旋議價的期間,意即委託不動產經紀業者代為議價斡旋的期限,通常為3-7天不等,逾此期限,若就買賣價金雙方無法達成合意時,則斡旋金契約當然 失效。

另外,不少人一開始買房時,都會猶豫到底要買中古屋好還是買預售屋好,其實這兩種房型都各有優、缺點,預售屋以分期付款來償還貸款,還款的的壓力較輕,適合手中資金不足的購屋族!不過其總價會比成屋貴至少一成以上。

中古屋有成屋可看,只要看屋時掌握要點,屋況一清二楚,但缺點是房子較舊,有時需視狀況再作整修。買屋人還是要看自己適合什麼樣的購屋需求,並同時衡量自己的經濟狀況,才能比較較準確的選到適合自己的房屋哦!

買屋除了要先瞭解各個地區的房屋物件行情之外,也可以瞭解在買屋時,自己有哪些買房的優惠利率可以申請,像銀行也會針對特殊客戶給予優惠,買房優惠大致可分為政策性房屋優惠貸款、金融機構自辦的房屋優惠貸款以及對特殊客戶所提供的房屋貸款。


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CC BY-NC-ND 2.0

30歲買屋之後呢?30買屋前真的想清楚了嗎?

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