沙田油条
沙田油条

向日葵的爱https://tieba.baidu.com/home/main?un=%E5%90%91%E6%97%A5%E8%91%B5%E7%9A%84%E7%88%B1&fr=pb&ie=utf-8&id=tb.1.1cd9ae0f.nzrRWDC8MqXgN29zPMwuCA

县委书记鼓励领导带头买房:买了一套买二套,买了二套买三套

 

8月16日,一则呼吁领导干部买房的视频引发网络热议。

石门县全民健身中心室内篮球馆里,石门县房地产交易展示会正要召开。县委书记兼县长邓碧波在展示会上做了致辞:


我希望在今天的会议上,我们各位同志们,各位领导,要带头购房,买了一套买两套,买了两套买三套,买了三套买四套!




据极目新闻报道,该男士为湖南省常德市石门县县委书记邓碧波,发言的场合是在8月16日开幕的石门县2022年房地产展示交易会上。



邓书记这段慷慨陈词时,一名站在他身后的干部舔了下嘴唇,表情管理瞬间失效,笑了出来。然后他一边笑一边看别人,一边热烈地鼓起掌来。


石门县东望洞庭湖。它曾因为环境优美,入选过中国县域全生态百优榜。它也是湖南省最后一个通高速的县城,一直到2018年8月,才摘掉湖南省级贫困县的帽子。



石门县新房均价在4650元左右

石门县房地产展示交易会是石门县政府主办的。19家房地产企业带着旗下的21个楼盘,共计一万多套房走来了。


石门县融媒体中心报道,8月16日,“石门县2022年房地产展示交易会”开幕。活动以“山水之城 、宜居石门”为主题,共有19家房地产开发企业21个楼盘参展,参展房源达1万余套98万平方米,整个活动将持续3天。会上成交的商品房,能得到:


3000块的优惠券。




图片来源:石门融媒


报道称,此次房交会由县人民政府主办,县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办,是石门县委、县政府全面贯彻落实中央、省、市关于房地产市场调控决策部署的具体举措,是我县释放消费潜力、提振市场信心的具体实践。县委书记邓碧波出席启动仪式并宣布活动开幕。县委副书记、县长丁克刚,县领导李长春、陈建、刘力耕、徐超、张斌参加启动仪式。


这也不是石门县第一次办房交会了。2020年,为了提振市场信心,石门就举办过一次房交会。不过当时的主办方是县住建局,出席的最高领导,只是副县长。


两年后的交易会,规格显然高多了。邓书记顶着将近40度的高温,亲自站台向石门县的干部们喊话。



今年以来,邓书记对卖房这件事,是没少下功夫。


就在上个月,石门县人民政府印发了《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》的通知,出台了16条救市政策。


比如老百姓买新房,政府补贴所交契税50%;购买公寓,可以持证申请民用水电的价格标准;住房公积金的贷款额度也提高了;同时交房即交证。


企业的优惠也多多。拍地保证金从30%下浮到10%,土地挂牌交易服务费下浮40%,加快办理相关审批手续,就连新出让居住用地中商业建筑面积的下限,也一并取消了。


通知还说,要稳定商品房价格,维护房地产市场稳定:


防止房价出现较大波动。



政策可以说相当有诚意。之所以如此,是因为今年上半年,石门县的商品房销售面积下降了9.6%,房地产新开工面积更是下降了将近一半。县统计局说:


全年房地产市场规模呈现骤降态势。


2019年,石门县国有土地使用权出让相关收入是24.6亿;到2020年,这一数字下降到19亿;到了今年前五个月,土地出让总收入仅为6.7亿。


地根连着银根。2021年,石门县城乡社区支出也同比下降67.83%,主要原因是:


受房地产市场影响土地出让收入相应减少。


在石门县2021年全县财政决算草案中,财政部分问题也被总结为土地市场依然疲软,刚性支出在不断增长,到期债务还本付息负担沉重,收支矛盾会日益突出。


唯有房地产复苏,才能拯救这一切。但买房的人从何而来,这是一个难题。

据石门县人民政府官网,石门县地处湘鄂边界,全县国土面积3970平方公里,总人口65.5万。

石门县是一个人口净流出的县。2009年,石门县户籍人口还是69万人,到了2020年,户籍人口只有56万。十一年间,人口减少了:


19%。





石门县人民政府官网


2021年石门县全年完成地区生产总值342.50亿元,比上年增长8.9%。2021年全年房地产开发投资增长13.8%;房地产开发房屋施工面积305.01万平方米,增长8.2%,其中住宅233.24万平方米,增长14.9%;商品房销售面积58.25万平方米,下降13.2%,其中住宅48.87万平方米,下降18.2%;商品房销售额29.82亿元,下降13.0%,其中住宅销售额22.50亿元,下降20.7%。


在2022年上半年的报告中,石门县统计局指出,总体经济态势稳中向好,完成地区生产总值164.13亿元,同比增长5.0%,但最需要重点关注的问题就是房地产市场遇冷。该局称,上半年全县商品房销售面积下降9.6%,房地产新开工面积下降47.6%,房地产市场受土地、金融信贷等因素影响较大,结合整体市场行情,预计全年房地产市场规模呈现下降态势。

不得已,邓书记喊起了买完这一套还有三套的号子。但一般县城老百姓买一套都吃力,要掏空六个钱包的,邓书记号召干部们三套四套地买。


不管是放松还是加码调控,我们总是习惯于迅速完成指标。但我们似乎忘记了,经济是有规律的。几乎所有靠带头买房的救市都失败了。


2004年2月,井冈山发布红头文件,要求所有搬迁到新城区办公的机关、事业单位的干部职工,都必须在年底前,在新城区买一套商品住宅:


否则要被交流到其他单位工作。


新城区当时还属于白纸一张,让公务员们买房就是为了加速新区发展。站上宇宙尽头的老表们果然不孚众望,仅仅一个月时间,就完成了整个上半年的购房任务。


人民网评论说,假如一分钱做了两分钱才能做到的事情,那就会有造假和强迫的成分在里面。十年后,有官方机构按照城区人口和建成区面积发布了大陆城市“鬼城指数”排行榜,井冈山排名全国第五。


值得注意的是,7月28日,石门县印发《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施(试行)》的通知,出台16条楼市政策,包括实施购房财政补贴政策、加大引进人才购房补贴力度、提高住房公积金贷款额度、调整土地出让费用和行政事业性收费标准等。


上述通知还提到,要持续稳定商品房价格,继续实施商品房价格备案制度,严格执行明码标价规定,引导开发企业合理定价,防止房价出现较大波动,维护房地产市场稳定。


据极目新闻,根据某第三方平台的统计数据,最近一个月,石门县新房均价在4650元左右,二手房均价在5000元左右,目前在售的楼盘有二十余个。



媒体评论:

稳定楼市,请别忘了“房住不炒”


针对石门县县委书记号召买房,极目新闻评论指出,县委书记出面鼓励买房,这本身并没有问题。城市房地产政策,现在是精准调控,讲究因城施策。如果当地库存较大,市民购房信心不足影响经济发展,县委书记出来喊几嗓子,也很正常。


问题就在,县委书记的表达方式,引起了舆论热议。“买了一套买二套,买了二套买三套,买了三套买四套”,这符合现实吗?在一个县城,先不说大家买不买得起,也要问一下买那么多房子干什么。


评论称,也要强调,不管房地产市场如何变化,不管在哪座城市,一定要牢牢坚持“房住不炒”的定位。县委书记喊话“买了三套买四套”,不少人认为,这就是变相鼓励炒房。其实,我倒认为,这是县委书记的即兴发言,核心就是鼓励大家买房,“买了一套买二套,买了二套买三套,买了三套买四套”的说法,并不是说具体的数字,而是为了带动大家的情绪,希望这次房产交易会红红火火,能取得成功。


评论表示,稳定房地产市场,靠的不仅是政策推进,还是要把发展房地产的初衷理清楚。作为县城,首先要发展产业经济,以吸引增量人口,人口进来了,自然对房地产有需求。为了经济增长片面发展房地产,或者说为了土地出让金来发展房地产,这都是不持久的,光靠县委书记喊话也没有多大作用。


CC BY-NC-ND 2.0

Like my work?
Don't forget to support or like, so I know you are with me..

灰色講堂-台灣房地產01篇:選舉成本不降,房地產不跌。

中共經濟崩盤01~房地產末路

韩国房地产发生了什么?

Loading...

Want to read more ?

Login with one click and join the most diverse creator community.