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星之谷 Starpro

Call loan實例曝光 火燒連環船礙TU評訯 業主難翻身?

業主未有準時供樓一段時間,必然會被銀行追收按揭貸款(俗稱call loan),這些讀者時有聽聞。但筆者今次分享一個真實個案,原來call loan很多時候會伴隨個人信貸評級下調,最終需要尋求財仔幫忙,經過一段時間後,才能重投銀行按揭懷抱。原文網址: 【星之谷】Call loan實例曝光 火燒連環船礙TU評訯 業主難翻身?

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按揭新例下 「甩名」規則變天 聯名物業輕鬆「一變二」

政府放寬按揭成數,除了上車客及轉按客受惠外,聯名物業「甩名」遊戲規則亦悄悄變天,遠較舊制度靈活。

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遠期樓花提早收樓 申請按揭有咩要注意?

買一手樓花的業主,能夠提早收樓盡早入伙當然是好事,但另一方面,提早收樓亦意味準業主要比預期早去申請按揭,對於換樓客和剛轉工的客人,可能會受到影響。換樓客如未趕及賣樓 不能借9成其中換樓客受影響最大,他們因手持物業,如果未能在新的成交期前完成售出現有單位的程序,則不符合按揭首置規定...

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加息及減壓測【星之谷專欄-頭條日報】

早前部份大型銀行分別調高最優惠利率計劃0.1厘及銀行同業拆息計劃0.25厘按息,各中小型行開始跟隨加按息,現時只剩下少量細行未有跟隨。轉按最後機會在兩年多前,銀行開始調升按息,普遍以細P減2.5厘或大P減2.75厘,即實際息率2.5厘為拆息計劃的鎖息上限,該批客戶早前剛好以差不...

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轉按新措施 (一) 至 (三)【星之谷專欄 – 頭條日報】

轉按新措施 (一)金管局日前推出新措施,銀行在處理轉按個案時,新按銀行可把資金直接存進借款人的原按揭銀行。此措施的觸發點應是2020年底本港一間大型律師行倒閉,導致大量物業買賣或轉按客戶資金遭凍結的事件。轉按手續相對簡單新制度先開放轉按個案,相信是因程序上比物業買賣較為簡單,時間亦較易掌握。

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估價低反有利轉按套現 重上按保要考慮3大因素《星之谷專欄 – 經濟一週》

樓市正在調整,個別上車盤成交價下跌逾一成。一些本來700萬至800萬元的單位,突然會出現600萬元的劈價成交。當然,很多劈價成交都是個別事件,例如業主要移民英國,為避免遭全球徵稅而急放。但成交就是成交,會影響銀行對相同屋苑其他單位的估價,進而也影響業主轉按套現所獲得的金額。

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轉按2022 (現金回贈、物業轉按套現、按揭成數、律師費、按保等)

轉按指將物業按揭由銀行A轉至銀行B,當按揭罰息期過後,業主便能自由地將按揭轉到其他銀行。本文會解答一些常見的轉按問題:

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