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星之谷 Starpro

按揭轉擔保人 兩大潛在難關【星之谷專欄 - 東方日報】

上車客入息不夠、又想申請按揭買樓,可能要找親人幫忙做擔保人,以提升入息水平。但如果擔保人因為種種原因「中途離隊」,突然要找其他人幫拖時,原來隨時要繳逾萬元「轉會費」,兼且要闖過難度增強的壓力測試。現時住宅按揭限制已經大大放寬,當準業主申請高成數按揭時,首期門檻非常低,貸款額卻因而...

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【按揭壓力測試 | 負擔能力】加擔保人、免壓測、佣金花紅點計、供款與入息比率

申請按揭前,首先要了解每月供款與入息比率(DTI)能否成功通過壓力測試,即俗稱「夠唔夠計」。很多人以為壓力測試只是用 50/60 去計算DTI,其實不一定。非固定的入息如佣金、花紅等應如何計算入息?信用卡數、私人貸款等又如何計入供款中?本文為你一一解答。

胡說樓市

買樓搵擔保人,必須記住一個重點!

講到買樓,港人無不感到頭痕,全因樓價貴、上車難,找到合心水的單位,入息未必夠過壓力測試;入息夠過關,卻未必夠首期上車,所以不少人都扭盡六壬,只求能走過按揭大門,找來擔保人一同申請按揭是目前普遍的做法,卻又最多人忽略當中的陷阱。

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